Как считается рейтинг

Шесть направлений

1. Застройщик - 25%

   Официальная проверка застройщика (orginfo.uz, государственные списки, новости), возраст компании, другие её ЖК: сколько сдано, сколько заморожено или с просрочкой.

2. Сдача - 20%

   Сдан ли дом, строится ли в срок или на сколько лет просрочен, не заморожена ли стройка. Учитывается и доля просроченных проектов застройщика.

3. Локация - 15%

   Пешая дистанция до ближайшей станции метро. Для ЖК, найденных только по адресу, влияние уменьшено вдвое.

4. Цена - 15%

   Цена за м² относительно медианы ЖК того же района и класса, срок рассрочки и первый взнос.

5. Постройка - 10%

   Класс, материал стен (монолит, кирпич, блок), высота потолков, подземный паркинг.

6. Отзывы - 15%

   Оценки в 2GIS (офисы продаж с половинным весом) и одобренные отзывы покупателей на сайте (вес 1,5). При малом числе оценок результат тянется к среднему по городу (байесовское среднее, 15 оценок).

Правила

• Направление без данных считается средним (6): два-три хороших числа не выводят ЖК в топ.
• Достоверность: данные есть по 80% веса и больше - высокая, от 55% - средняя, меньше - низкая. Меньше 35% - рейтинг не показывается.
• Замороженная стройка или результат проверки "Риск" - не выше 4, ЖК с отметкой о проблеме - не выше 5,5.
• Застройщики не могут повлиять на рейтинг за деньги. Нашли ошибку - напишите нам, указав источник со страницы ЖК.